Voor een geldig energielabel komt er altijd een gecertificeerd adviseur bij u langs. Die inspectie, ook wel de opname genoemd, is sinds 2021 verplicht: zonder bezoek aan de woning kan geen label worden afgegeven. Het klinkt technischer dan het is. De adviseur legt vast wat er in uw woning aanwezig is, en u hoeft niets te verbouwen of op te knappen.
In dit artikel leest u wat de adviseur bekijkt, hoe lang het duurt, wat u kunt klaarleggen en wanneer u uw label ontvangt.
In het kort
- Duur: de opname duurt 45 minuten tot 2 uur, afhankelijk van de grootte en de installaties van de woning.
- Wat er gebeurt: de adviseur meet de woning op en legt isolatie, glas, verwarming, ventilatie en eventuele zonnepanelen vast.
- Voorbereiden: leg facturen, foto's of bouwtekeningen van isolatie en installaties klaar. Wat niet zichtbaar of aantoonbaar is, telt niet mee.
- Resultaat: na de berekening wordt het label geregistreerd in EP-Online en ontvangt u het digitaal. Het is tien jaar geldig.
Waarom is een inspectie nodig?
Sinds 1 januari 2021 wordt elk energielabel berekend met de landelijke methode NTA 8800, en die gaat uit van een opname ter plaatse. Het vroegere vereenvoudigde label, dat u zelf online kon aanvragen, bestaat niet meer. Alleen een gecertificeerd energieprestatie-adviseur mag de opname doen en het label registreren. Wanneer een label verplicht is, leest u in het artikel energielabel verplicht.
Wat bekijkt de adviseur tijdens de opname?
De adviseur loopt de woning door en legt alles vast wat invloed heeft op het energiegebruik:
- De woning zelf: het woningtype, het bouwjaar en de gebruiksoppervlakte. De adviseur meet de ruimtes, gevels, ramen en het dak op.
- Isolatie: van dak, gevel en vloer, voor zover zichtbaar of aantoonbaar. Vaak kijkt de adviseur daarvoor op zolder en in de kruipruimte.
- Glas en kozijnen: enkel, dubbel, HR++ of triple glas, per raam of gevel.
- Verwarming en warm water: het type cv-ketel of warmtepomp, en hoe het warme water wordt gemaakt.
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie, mechanische afzuiging of balansventilatie met warmteterugwinning.
- Duurzame energie: zonnepanelen en een zonneboiler, met het vermogen of aantal panelen.
De adviseur maakt foto's als bewijs en neemt alleen op wat er daadwerkelijk aanwezig is. Er wordt niets gesloopt of opengemaakt.
Zo bereidt u de inspectie voor
Wat de adviseur niet kan zien of laten aantonen, telt mee volgens standaardwaarden voor het bouwjaar. Die zijn vaak ongunstiger dan de werkelijkheid. Daarom loont het om dit klaar te leggen:
- facturen of offertes van isolatie, glas, een nieuwe cv-ketel, warmtepomp of zonnepanelen;
- foto's die tijdens een verbouwing zijn gemaakt, bijvoorbeeld van isolatie die nu achter de afwerking zit;
- bouwtekeningen of een opleverdossier, als u die heeft;
- vrije toegang tot de zolder, de kruipruimte en de meterkast.
Lees ook waarom het loont om uw facturen te bewaren. Een goed bewezen isolatie kan zomaar een letter schelen.
Hoe lang duurt de opname?
Reken op 45 minuten voor een klein appartement tot ongeveer 2 uur voor een grote of vrijstaande woning. Een uitbouw, dakkapel of meerdere installaties kosten wat meer tijd. U hoeft er niet de hele tijd bij te zijn, maar het is handig als u vragen over de woning kunt beantwoorden.
Na de inspectie: berekening en registratie
Na het bezoek verwerkt de adviseur de gegevens met gecertificeerde software en berekent het label volgens NTA 8800, van A++++ tot G. Daarna wordt het label geregistreerd in EP-Online, het officiële register van RVO. Pas vanaf dat moment is het geldig voor verkoop en verhuur.
U ontvangt het label digitaal, met een QR-code waarmee iedereen de echtheid kan controleren. Het label is tien jaar geldig. Wat uw letter betekent voor uw energiegebruik, huur en hypotheek, leest u in de uitleg over het energielabel. Wilt u vooraf al een idee? Met de gratis rekentool ziet u in een minuut een indicatie.
Wat kost een energielabel inspectie?
Bij Energielabel Experts zit de inspectie in de prijs van het label: vanaf € 265 voor een appartement, inclusief btw, reiskosten en registratie. U ontvangt de factuur na de opname. Bekijk de tarieven per woningtype.
Een inspectie inplannen
Na uw aanvraag bellen wij u om een moment voor de opname af te spreken. Wij komen in heel Noord-Holland, onder meer in Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Purmerend en Amstelveen. Vraag uw energielabel aan en wij nemen snel contact met u op.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een energielabel inspectie?
Een opname duurt 45 minuten tot ongeveer 2 uur. Een klein appartement gaat sneller, een grote of vrijstaande woning met een uitbouw of meerdere installaties duurt langer.
Wat moet ik klaarleggen voor de inspectie?
Facturen, offertes of foto's van isolatie, glas, de cv-ketel of warmtepomp en zonnepanelen, en eventueel bouwtekeningen. Zorg ook dat de zolder, kruipruimte en meterkast bereikbaar zijn. Wat niet zichtbaar of aantoonbaar is, telt mee volgens standaardwaarden die vaak ongunstiger zijn.
Moet ik thuis zijn tijdens de opname?
Iemand moet de adviseur binnenlaten en toegang geven tot alle ruimtes. U hoeft er niet de hele tijd bij te zijn, maar het helpt als u vragen over de woning kunt beantwoorden.
Kan ik een energielabel krijgen zonder inspectie?
Nee. Sinds 1 januari 2021 is voor elk energielabel een opname ter plaatse door een gecertificeerd adviseur verplicht. Het vroegere vereenvoudigde label zonder bezoek bestaat niet meer.
