Stel je voor: je kunt meer lenen voor je huis, gewoon omdat het beter geïsoleerd is. Klinkt goed, toch? Wat als we je vertellen dat je, met de juiste verduurzamingsmaatregelen, niet alleen bespaart op energie, maar ook invloed heeft op het maximale hypotheekbedrag? Vanaf 1 januari 2024 heeft het energielabel van je woning namelijk direct invloed op je maximale lening. Dit is dé kans om zowel je woning duurzamer te maken als je leencapaciteit te vergroten.
Wil je weten hoe je jouw maximale hypotheek kunt verhogen door te investeren in duurzaamheid? Lees dan verder en ontdek hoe een beter energielabel je meer mogelijkheden biedt.
Meer lenen door een hoger energielabel
Sinds januari 2024 wordt het energielabel van je woning meegenomen bij het bepalen van je maximale hypotheek. Dit betekent: hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Huishoudens die een woning met een goed energielabel (bijvoorbeeld A of B) kopen, profiteren van de mogelijkheid om extra geld te lenen. Dit kan oplopen tot €40.000 extra, afhankelijk van het label. Woningkopers met energiezuinige woningen hebben daardoor meer financiële ruimte om hun droomhuis te financieren, doordat de lagere energiekosten de maandlasten verlagen en geldverstrekkers het verantwoord vinden om meer te lenen.
Wat als je een woning hebt met een laag energielabel?
Ook voor woningen met een lager energielabel (zoals E, F of G) zijn er mogelijkheden om extra geld te lenen. Hoewel je voor deze woningen geen hoger bedrag kunt lenen vanwege het energielabel, is er een uitzondering: als je van plan bent de woning te verduurzamen. In dat geval kun je extra lenen voor verduurzamingsmaatregelen, zoals het verbeteren van de isolatie, het plaatsen van zonnepanelen of het installeren van een warmtepomp. Dit extra geleende bedrag moet specifiek voor de verduurzaming worden gebruikt, en maakt het financieel aantrekkelijker om je woning energiezuiniger te maken.
Hoe kan jij profiteren van deze regeling?
Het mooie van deze regeling is dat je actief kunt profiteren van een beter energielabel, zelfs als je woning momenteel nog niet energiezuinig is. Stel, je hebt een woning op het oog met energielabel E, maar deze woning is een perfecte kandidaat voor verduurzaming. Door de woning te verduurzamen, kun je het energielabel aanzienlijk verbeteren, waardoor je in de toekomst meer kunt lenen. Dit betekent dat je meer financiële ruimte kan hebben voor andere zaken, zoals een verbouwing of extra voorzieningen.
Het is belangrijk om te weten dat de regeling specifiek gericht is op het bevorderen van verduurzaming. Dit betekent dat het extra bedrag dat je kunt lenen enkel mag worden gebruikt voor verduurzamingsmaatregelen. Als je de woning dus wilt verduurzamen en je energielabel wilt verbeteren, kun je het geleende bedrag inzetten voor het plaatsen van isolatie , zonnepanelen of andere duurzame aanpassingen. Op die manier profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar ook van een hogere hypotheek.
De voordelen van verduurzamen gaan verder dan alleen het verhogen van je lening. Door te investeren in energiezuinigheid, maak je je woning toekomstbestendig en verlaag je de ecologische voetafdruk van je woning. Dit is niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Kortom, de regeling maakt het aantrekkelijker dan ooit om zowel nu als in de toekomst te investeren in een energiezuinige woning.
Slot
Het verhogen van je lening door een beter energielabel biedt veel voordelen. Dankzij de regeling per januari 2024 kun je met een energiezuinige woning tot wel €40.000 extra lenen, afhankelijk van het energielabel van de woning. Dit biedt je niet alleen financiële voordelen, maar ook de mogelijkheid om je woning duurzamer te maken, wat weer leidt tot lagere energiekosten. Heb je al een woning op het oog of wil je jouw huidige woning verduurzamen? Dan is het zeker de moeite waard om te kijken naar de mogelijkheden die deze regeling biedt. Met de juiste aanpassingen kun je niet alleen je woning verduurzamen, maar ook je maximale hypotheek verhogen. Dus, een goed energielabel betekent niet alleen lagere kosten, maar ook een hogere lening – een win-win situatie voor iedereen.
Wil je een energielabel aanvragen voor jouw woning? Neem dan contact met ons op. Wij begeleiden je graag bij het proces.
