Energielabel F: wat betekent het, en hoe verbetert u het?
Label F staat voor een zeer onzuinige woning. Het goede nieuws: vanaf F levert elke isolatiemaatregel veel op, en meerdere letters stijgen in één verbouwing is heel gewoon. Hier leest u wat label F betekent en wat u kunt doen.
Wat betekent energielabel F?
Bij label F ligt het primair fossiel energiegebruik tussen 335,01 en 380 kWh per m² per jaar. De woning heeft weinig of geen isolatie, vaak nog deels enkel glas, en een oudere ketel. Bij verhuur levert label F -9 punten op in het woningwaarderingsstelsel.
Verkopen met label F mag gewoon, zolang het label geldig en geregistreerd is. Wel merken kopers het verschil: volgens Brainbay (NVM) is het prijsverschil tussen een woning met label A en G opgelopen tot ruim 17% in 2023.
Welke woningen hebben energielabel F?
Vooral vooroorlogse woningen en vroege naoorlogse woningen die nooit zijn geïsoleerd. Woningen van vóór 1946 gebruiken gemiddeld 1150 m³ gas per jaar, bijna een derde meer dan het gemiddelde (CBS, 2025). In Noord-Holland is 25,6% van de woningen van vóór 1945, meer dan een op de vier.
Wat betekent label F voor huur, hypotheek en woningwaarde?
Huur. In het woningwaarderingsstelsel levert label F −9 punten op voor een eengezinswoning en −9 voor een appartement. Elk punt telt mee in de maximale huurprijs, dus voor verhuurders maakt de letter direct verschil.
Hypotheek. Bij aankoop levert label F geen extra leenruimte op. Gaat u de woning verduurzamen, dan mag u in 2026 tot € 20.000 extra lenen voor die maatregelen. Veel geldverstrekkers geven daarnaast rentekorting voor een zuinig label. Lees meer over een hogere lening met een beter energielabel.
Verplichting. Bij verkoop en verhuur is een geldig, geregistreerd label verplicht, welke letter het ook is. Een label is tien jaar geldig. Lees wanneer een energielabel verplicht is en hoe lang het geldig is.
Woningwaarde. Volgens Brainbay (NVM) levert één labelstap vaak 2 tot 3% extra woningwaarde op. Dat is een gemiddelde, geen garantie: het effect beweegt mee met de energieprijzen.
Bedragen en punten gelden voor 2026 en zijn indicatief. Vraag voor uw situatie een hypotheekadviseur of de Huurcommissie.
Van energielabel F naar D of hoger
Bij een woning met label F loont het om maatregelen te combineren. Een logische volgorde:
- Eerst de schil: dakisolatie, vloerisolatie en (waar mogelijk) spouwmuurisolatie.
- Enkel glas vervangen door HR++ of triple glas.
- Kieren en naden dichten, zodat de isolatie ook echt werkt.
- Daarna de installatie: een hybride warmtepomp of een nieuwe HR-ketel.
- Tot slot zonnepanelen, voor de laatste letters.
Meer over dakisolatie, vloerisolatie en andere isolatiemogelijkheden leest u op onze site. En bewaar uw facturen: de adviseur rekent alleen met maatregelen die zichtbaar of aantoonbaar zijn.
Klopt uw label nog?
Heeft u na de laatste opname geïsoleerd, zonnepanelen gelegd of een warmtepomp genomen? Of is uw label van vóór 2021, toen er nog anders werd gerekend? Dan geeft een nieuwe opname vaak een betere letter, en die telt direct mee bij verkoop, verhuur en uw hypotheek.
Eerst zelf een inschatting maken? Bereken uw energielabel met onze gratis rekentool.
Energielabels van A++++ tot G
De grens per label, in primair fossiel energiegebruik per vierkante meter per jaar. Hoe lager, hoe zuiniger.
| Label | kWh/m² per jaar |
|---|---|
| A++++ | 0 of minder |
| A+++ | 0,01 tot 50 |
| A++ | 50,01 tot 75 |
| A+ | 75,01 tot 105 |
| AEnergielabel A | 105,01 tot 160 |
| BEnergielabel B | 160,01 tot 190 |
| CEnergielabel C | 190,01 tot 250 |
| DEnergielabel D | 250,01 tot 290 |
| EEnergielabel E | 290,01 tot 335 |
| FDeze pagina | 335,01 tot 380 |
| GEnergielabel G | meer dan 380 |
Bronnen: landelijke rekenmethode NTA 8800; huurpunten volgens het Beleidsboek van de Huurcommissie (juli 2025); woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED (woningvoorraad Noord-Holland, 1 januari 2026) en CBS StatLine, tabel 85140NED (energieverbruik woningen, 2025). Meer over de schaal leest u in de uitleg over het energielabel.
Vragen over energielabel F
Wat betekent energielabel F?
Dat de woning zeer onzuinig is: het primair fossiel energiegebruik ligt tussen 335,01 en 380 kWh per m² per jaar. Meestal is er weinig geïsoleerd en zit er nog deels enkel glas in.
Kan ik een woning met energielabel F verkopen?
Ja. Bij verkoop is een geldig, geregistreerd label verplicht, maar de letter zelf maakt niet uit. Wel kan een slecht label de verkoopprijs drukken. Soms loont het om vóór de verkoop één of twee maatregelen te nemen en het label opnieuw te laten bepalen.
Hoeveel letters kan ik in één keer omhoog?
Vanaf F of G zijn twee tot vier letters in één verbouwing heel gewoon, vooral als u dak, vloer, gevel en glas tegelijk aanpakt. Hoeveel precies, hangt af van de woning; het adviesrapport bij uw label laat zien welke maatregelen het meeste opleveren.
Energielabel aanvragen in uw plaats
Gevestigd in Zaandam en dagelijks onderweg in heel Noord-Holland. De reiskosten zitten altijd in de prijs.
Welk label heeft uw woning nu?
Een erkende adviseur neemt uw woning op en registreert het label bij EP-Online (RVO). Inclusief advies over de maatregelen die u een letter hoger brengen.