Energielabel E: wat betekent het, en wat kunt u eraan doen?
Label E staat voor een onzuinige woning. Het is ook het punt waarop het label geld gaat kosten: bij verhuur leveren E, F en G minpunten op. Hier leest u wat label E betekent en hoe u er vanaf komt.
Wat betekent energielabel E?
Bij label E ligt het primair fossiel energiegebruik tussen 290,01 en 335 kWh per m² per jaar. De woning heeft weinig isolatie of oude installaties. Bij verhuur levert label E -4 punten op in het woningwaarderingsstelsel. Dat drukt de maximale huur, zeker vergeleken met een woning met label C (+22) of B (+34).
Bij aankoop geeft label E geen extra leenruimte. Wie de woning gaat verduurzamen, mag in 2026 wel tot € 20.000 extra lenen voor die maatregelen.
Welke woningen hebben energielabel E?
Vaak woningen van vóór 1975 waar nog weinig aan is gedaan. Woningen uit 1946 tot 1965 gebruiken gemiddeld 990 m³ gas per jaar (CBS, 2025), ruim boven het gemiddelde van 870 m³. In Noord-Holland is 24,5% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1975.
Wat betekent label E voor huur, hypotheek en woningwaarde?
Huur. In het woningwaarderingsstelsel levert label E −4 punten op voor een eengezinswoning en −4 voor een appartement. Elk punt telt mee in de maximale huurprijs, dus voor verhuurders maakt de letter direct verschil.
Hypotheek. Bij aankoop levert label E geen extra leenruimte op. Gaat u de woning verduurzamen, dan mag u in 2026 tot € 20.000 extra lenen voor die maatregelen. Veel geldverstrekkers geven daarnaast rentekorting voor een zuinig label. Lees meer over een hogere lening met een beter energielabel.
Verplichting. Bij verkoop en verhuur is een geldig, geregistreerd label verplicht, welke letter het ook is. Een label is tien jaar geldig. Lees wanneer een energielabel verplicht is en hoe lang het geldig is.
Woningwaarde. Volgens Brainbay (NVM) levert één labelstap vaak 2 tot 3% extra woningwaarde op. Dat is een gemiddelde, geen garantie: het effect beweegt mee met de energieprijzen.
Bedragen en punten gelden voor 2026 en zijn indicatief. Vraag voor uw situatie een hypotheekadviseur of de Huurcommissie.
Van energielabel E naar D of C
Bij label E levert isolatie het meeste op. Vaak schuift u met twee maatregelen twee letters op:
- Spouwmuurisolatie, als de spouw nog leeg is.
- Dakisolatie van de zolder of het platte dak.
- Vloerisolatie via de kruipruimte.
- HR++ glas in plaats van enkel of oud dubbel glas.
- Een nieuwe HR-ketel of hybride warmtepomp als de ketel oud is.
Meer over dakisolatie, vloerisolatie en andere isolatiemogelijkheden leest u op onze site. En bewaar uw facturen: de adviseur rekent alleen met maatregelen die zichtbaar of aantoonbaar zijn.
Klopt uw label nog?
Heeft u na de laatste opname geïsoleerd, zonnepanelen gelegd of een warmtepomp genomen? Of is uw label van vóór 2021, toen er nog anders werd gerekend? Dan geeft een nieuwe opname vaak een betere letter, en die telt direct mee bij verkoop, verhuur en uw hypotheek.
Eerst zelf een inschatting maken? Bereken uw energielabel met onze gratis rekentool.
Energielabels van A++++ tot G
De grens per label, in primair fossiel energiegebruik per vierkante meter per jaar. Hoe lager, hoe zuiniger.
| Label | kWh/m² per jaar |
|---|---|
| A++++ | 0 of minder |
| A+++ | 0,01 tot 50 |
| A++ | 50,01 tot 75 |
| A+ | 75,01 tot 105 |
| AEnergielabel A | 105,01 tot 160 |
| BEnergielabel B | 160,01 tot 190 |
| CEnergielabel C | 190,01 tot 250 |
| DEnergielabel D | 250,01 tot 290 |
| EDeze pagina | 290,01 tot 335 |
| FEnergielabel F | 335,01 tot 380 |
| GEnergielabel G | meer dan 380 |
Bronnen: landelijke rekenmethode NTA 8800; huurpunten volgens het Beleidsboek van de Huurcommissie (juli 2025); woningcijfers: CBS StatLine, tabel 82550NED (woningvoorraad Noord-Holland, 1 januari 2026) en CBS StatLine, tabel 85140NED (energieverbruik woningen, 2025). Meer over de schaal leest u in de uitleg over het energielabel.
Vragen over energielabel E
Wat betekent energielabel E?
Dat de woning onzuinig is: het primair fossiel energiegebruik ligt tussen 290,01 en 335 kWh per m² per jaar. Meestal ontbreekt een deel van de isolatie of is de installatie verouderd.
Mag ik een woning met energielabel E verhuren?
Ja, zolang er een geldig label is. Label E levert wel 4 minpunten op in het woningwaarderingsstelsel, wat de maximale huur verlaagt. Met label D krijgt een eengezinswoning juist 14 pluspunten: een verschil van 18 punten.
Hoe kom ik van energielabel E naar C?
Meestal met een combinatie van isolatiemaatregelen, zoals spouwmuur- en dakisolatie of vloerisolatie en beter glas. Na de maatregelen laat u een nieuwe opname doen, zodat het verbeterde label geregistreerd wordt.
Energielabel aanvragen in uw plaats
Gevestigd in Zaandam en dagelijks onderweg in heel Noord-Holland. De reiskosten zitten altijd in de prijs.
Welk label heeft uw woning nu?
Een erkende adviseur neemt uw woning op en registreert het label bij EP-Online (RVO). Inclusief advies over de maatregelen die u een letter hoger brengen.